依頼して払う一部未確認
不動産売買仲介
三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）- 成果地点
- 契約・成約 売買契約の成約時
- 成果報酬
- 物件価格400万円超の売却例：成約価格×3%＋6万円（税別）に消費税。個別条件により確認
- 初期費用・固定費等
- 媒介契約だけでは仲介手数料なし。売買契約時・取引完了時等の支払スケジュールは確認
不動産売買・賃貸の媒介報酬
不動産を売買または賃貸したい当事者が、条件に合う相手を探し契約を成立させたい。
種類の概要（調査時点）
- 主な支援内容
- 物件・相手方の探索、条件交渉、重要事項説明・契約手続の支援。売買・賃貸の別はタグで示す。
- 成果地点の例
- 媒介により売買契約または賃貸借契約が成立した時。
- 報酬の計算
- 国土交通省は契約成立時に仲介手数料が請求可能となること、媒介依頼時に上限内で合意することを説明している。売買と賃貸で上限計算は異なる。
- 関係の整理
- 物件の広告掲載料や成約を伴わない紹介リード料とは異なる媒介報酬。
分類全体の説明です。個別の条件は各詳細ページに記載しています。
成果地点の定義
この種類の掲載に付いている成果地点（目安）です。
- 契約・成約1件
- 契約・成約・申込の成立時です。確認項目：成約の定義（申込か入金か）、対象外条件。
総額の考え方
総額 ＝ 初期費用 ＋（成果単価 × 成果件数 ＋ 月額固定費）× 期間 ＋ 別途かかる実費
料率型（売上・削減額などの%）の場合は「成果単価 × 成果件数」が「基準額 × 料率」に置き換わります。最低報酬・上限額がある場合はその額で頭打ち・下支えになります。
- 「非公開」「個別見積」の項目には、見積で確認した値を入れます。
- 成果件数は、成果地点（例：アポ取得か商談実施か）を揃えて数えます。
この種類の掲載の料金（原文）
| サービス | 成果地点 | 成果報酬（原文） | 初期費用・固定費等（原文） |
|---|---|---|---|
| 不動産売買仲介 | 契約・成約 | 物件価格400万円超の売却例：成約価格×3%＋6万円（税別）に消費税。個別条件により確認 | 媒介契約だけでは仲介手数料なし。売買契約時・取引完了時等の支払スケジュールは確認 |